Pr Hendrikstraat 44, Hoogerheide

Royale & instapklare 2/1 KAP WONING met vrijstaande GARAGE, dubbele oprit en 4 slaapkamers.

De goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane is er een royale en lichte L- woonkamer met doorgang naar de woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder en een 4e slaapkamer te bereiken. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, HR- beglazing, spouwmuur- en dakisolatie en er is een recent energielabel C.

De woning is gelegen in woonstraat nabij het centrum van Hoogerheide. De winkelvoorzieningen, basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 37 m2) voorzien van een verlaagd balkenplafond en een open haard.

Aan de achterzijde in de uitbouw gelegen gemoderniseerde KEUKEN (ca. 2015) waarin geplaatst een moderne inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- oven (2021) en een Quooker (2024).

PORTAAL met tuintoegang en TOILETruimte.



EERSTE VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping

SLAAPKAMER I & II (ca. 14 & 8 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne en luxe BADKAMER met royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, badkamermeubel, wasmachine-aansluiting en wandcloset.

SLAAPKAMER II (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde.



TWEEDE VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met opstelling van de HR/Combiketel (Vaillant, 2016).

SLAAPKAMER IV (ca. 15 m2) met bergruimte onder de schuine dakwand en een recent vernieuwd Velux dakraam.



TUIN:
De recent aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een aluminium VERANDA aan de achtergevel, diverse borders en een vrije achterom via de poort aan de rechterachterzijde.

De vrijstaande GARAGE met kap (ca. 29 m2) is bereikbaar via de dubbele oprit aan de achterzijde en via een loopdeur in de tuin. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur en een bergzolder.



BIJZONDERHEDEN:
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en HR-beglazing.

4 slaapkamers.

Vrijstaande GARAGE (ca. 24 m2) met bergzolder en dubbele oprit.

Gehele woning recent voorzien van nieuw voegwerk en isolatie.

Plat dak uitbouw recent vervangen.

Energielabel C.

Gelegen nabij het centrum van Hoogerheide.